Minha Casa Minha Vida
Como funciona o Minha Casa Minha Vida em 2025
Entenda as regras atualizadas do MCMV e saiba se você tem direito ao subsídio de até R$ 55.000.
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Apartamentos com subsídio de até R$ 55.000 pelo MCMV. Parcelas que cabem no seu bolso.
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MCMV
Destaque
Lançamento
São Paulo/SP
Residencial Flores do Campo
2 qts
42m²
45 disponíveis
A partir de
R$ 185.000
Renda min: R$ 1.800
MCMV
Destaque
Em Construção
Guarulhos/SP
Parque Residencial Nova Esperança
2 qts
44m²
80 disponíveis
A partir de
R$ 195.000
Renda min: R$ 2.000
MCMV
Destaque
Lançamento
Belo Horizonte/MG
Villa Bella Vista
3 qts
60m²
30 disponíveis
A partir de
R$ 245.000
Renda min: R$ 3.200
MCMV
Destaque
Em Construção
Curitiba/PR
Residencial Palmeiras
2 qts
46m²
55 disponíveis
A partir de
R$ 210.000
Renda min: R$ 2.200
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- Subsídio de até R$ 55.000
- Taxa de juros a partir de 4% ao ano
- Use seu FGTS como entrada
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Programa Federal
Minha Casa Minha Vida
Entenda as faixas de renda e qual benefício você tem direito
Faixa 1
Renda familiar
Até R$ 2.640
Benefício
Subsídio máximo: R$ 55.000
Juros
Taxa a partir de 4% a.a.
Faixa 2
Renda familiar
R$ 2.640 a R$ 4.400
Benefício
Subsídio parcial disponível
Juros
Taxa a partir de 6.5% a.a.
Faixa 3
Renda familiar
R$ 4.400 a R$ 8.000
Benefício
Condições especiais de juros
Juros
Taxa a partir de 8.16% a.a.
O que nossos clientes dizem
Histórias reais de quem realizou o sonho da casa própria
"Realizei o sonho da casa própria com o apoio de toda a equipe da IMV! O processo foi muito transparente e o apartamento ficou lindo. Recomendo a todos que buscam qualidade e segurança."
Maria Fernanda Costa
São Paulo, SP — Residencial Flores do Campo
"Ótimo atendimento desde o primeiro contato. Me ajudaram a entender todo o processo do MCMV e a conseguir o melhor subsídio possível. Já estou com as chaves na mão!"
João Carlos Almeida
Guarulhos, SP — Parque Residencial Nova Esperança
"A equipe da IMV foi fundamental na conquista do nosso primeiro apartamento. Profissionais sérios, atenciosos e que realmente se importam com o cliente."
Patrícia Santos
Belo Horizonte, MG — Villa Bella Vista
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Ler mais →Perguntas frequentes
Tire suas dúvidas sobre o processo de compra
O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é um programa habitacional do Governo Federal que oferece subsídio, menores taxas de juros e condições especiais de financiamento para famílias de baixa e média renda adquirirem seu primeiro imóvel. O programa é dividido em faixas de renda: Faixa 1 (até R$ 2.640), Faixa 2 (de R$ 2.640 a R$ 4.400) e Faixa 3 (de R$ 4.400 a R$ 8.000).
O MCMV possui três faixas: Faixa 1 para famílias com renda de até R$ 2.640 (maior subsídio e menores juros, a partir de 4% ao ano); Faixa 2 para renda entre R$ 2.640 e R$ 4.400; e Faixa 3 para renda entre R$ 4.400 e R$ 8.000. Quanto menor a renda, maior o subsídio e mais baixa a taxa de juros.
Sim! O FGTS pode ser usado como parte da entrada, para amortizar o saldo devedor ou pagar parcelas. Para utilizar, você precisa ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS, não possuir outro imóvel residencial no mesmo município ou em regiões metropolitanas onde reside ou trabalha, e não ter utilizado o FGTS nos últimos 3 anos.
Os principais documentos são: RG e CPF, comprovante de renda (holerite, extrato bancário ou declaração do IR para autônomos), comprovante de residência atualizado, certidão de nascimento ou casamento, extrato do FGTS (se for utilizar) e declaração do IR ou isenção. Nossa equipe auxilia com toda a documentação.
O prazo médio para aprovação do crédito habitacional pela Caixa Econômica Federal é de 15 a 30 dias úteis após a entrega completa da documentação. Em alguns casos pode ser mais rápido. Nossa equipe acompanha todo o processo para agilizar ao máximo.
O valor máximo do imóvel financiado pelo MCMV varia por região. Em São Paulo e Rio de Janeiro, pode chegar a R$ 350.000. Em outras capitais e cidades, os valores variam entre R$ 190.000 e R$ 264.000. O subsídio pode chegar a R$ 55.000 dependendo da faixa de renda.
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