O Minha Casa Minha Vida (MCMV) é um programa habitacional do Governo Federal que oferece subsídio, menores taxas de juros e condições especiais de financiamento para famílias de baixa e média renda adquirirem seu primeiro imóvel. O programa é dividido em faixas de renda: Faixa 1 (até R$ 2.640), Faixa 2 (de R$ 2.640 a R$ 4.400) e Faixa 3 (de R$ 4.400 a R$ 8.000).

O MCMV possui três faixas: Faixa 1 para famílias com renda de até R$ 2.640 (maior subsídio e menores juros, a partir de 4% ao ano); Faixa 2 para renda entre R$ 2.640 e R$ 4.400; e Faixa 3 para renda entre R$ 4.400 e R$ 8.000. Quanto menor a renda, maior o subsídio e mais baixa a taxa de juros.

Sim! O FGTS pode ser usado como parte da entrada, para amortizar o saldo devedor ou pagar parcelas. Para utilizar, você precisa ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS, não possuir outro imóvel residencial no mesmo município ou em regiões metropolitanas onde reside ou trabalha, e não ter utilizado o FGTS nos últimos 3 anos.

Os principais documentos são: RG e CPF, comprovante de renda (holerite, extrato bancário ou declaração do IR para autônomos), comprovante de residência atualizado, certidão de nascimento ou casamento, extrato do FGTS (se for utilizar) e declaração do IR ou isenção. Nossa equipe auxilia com toda a documentação.

O prazo médio para aprovação do crédito habitacional pela Caixa Econômica Federal é de 15 a 30 dias úteis após a entrega completa da documentação. Em alguns casos pode ser mais rápido. Nossa equipe acompanha todo o processo para agilizar ao máximo.

O valor máximo do imóvel financiado pelo MCMV varia por região. Em São Paulo e Rio de Janeiro, pode chegar a R$ 350.000. Em outras capitais e cidades, os valores variam entre R$ 190.000 e R$ 264.000. O subsídio pode chegar a R$ 55.000 dependendo da faixa de renda.